רוש בריא 38 בע״מ

 

 

חברתנו מתמחה בשרותי תיאום ניהול ופיקוח בפרוייקטים של בניה לסוגיהם וביניהם: בתים משותפים, וביצוע חיזוק ותוספות במסגרת תמ"א 38.

בראש החברה עומדים מר נדב בר טורא ומר ערן רושו, אשר להם נסיון עשיר ומגוון בתחומי הבנייה - בנייה הפרטית, בניה למגורים לסוגיה, בנייה למסחר ותעשייה, פרוייקטים של עבודות גימור במבני משרדים, וכן בניהול פרוייקטים ומערכים מורכבים בארץ ובעולם.

 

מעל עשר שנות תמ״א 38 והתחדשות עירונית

אנו מראשוני הפעילים בתחום תמ"א 38. בשנים אלה פיתחנו וצברנו התמחות ייחודית בפרוייקטים של תמ״א 38. החברה מתמקדת בליווי פרוייקטי התחדשות עירונית - תמ״א 38 ופינוי בינוי – בכל שלבי התהליך, ובאזור גוש דן והשרון.

פרוייקטי תמ״א 38 בהן בוצע פיקוח, ניהול וליווי עבור הדיירים (ראה גלריה תמ״א 38):

  

 כפר סבא

  • גולומב 34
  • הבנים 4
  • הגלעד 3
  • הכלנית 9

  • הכרמל 85-87

  • העמק 9-11

  • ויצמן 155

  • סמטת אביבים 6

  • ששת הימים 2

 

רעננה

  • אחוזה 50-52
  • הגדוד העברי 8-10
  • המעלות 12

  • ז'בוטינסקי 12-14

 

 קרית אונו

  • הזמיר 2-18 (מתחם 9 בניינים ״נופי רייספלד״)
  • צ.ה.ל 111-113-115

רמת גן

  • אבנר 5
  • אנה פרנק 8
  • גרשום 11
  • האגדה 5
  • הבילויים 37
  • הבנים 11
  • הירדן 60
  • פני הגבעה 27
  • קריניצי 27
  • רחובות הנהר 4
  • שד' הילד 20
  • תלפיות 11

 

פתח תקווה

  • בן יהודה 47
  • לוין 3
  • פוחס 7-9
  • קפלן 49
  • קיטרוני 1

 

 

 הרצליה

  • אלי כהן 24
  • בני בנימין 22
  • ה׳ באייר 9
  • הדר 21
  • הדר 23
  • הפלמ"ח 23
  • הרב מימון 6
  • הר מירון 7

  • טשרניחובסקי 10 

 

בת ים

  • בר אילן 59-61

 

הוד השרון

  • האהבה 27

 

רמת השרון

  • הקוצר 8

תל אביב

  • אייבשיץ 6
  • אנטקולסקי 21
  • ארלוזורוב 132
  • גורדון 30
  • דה האז 26
  • הזוהר 32
  • טבריה 10
  • צידון 4

 

גבעתיים

  • שינקין 48
  • השומר 8

 

גבעת שמואל

  • גוש עציון 12

  

 

התמחות מיוחדת בתחום תמ״א 38:

  • סיוע בבחירת היזם המתאים.
  • הכנת מפרט טכני.

  • בקרת התכנון.

  • עבודה צמודה עם דיירים וליווי בניינים לאורך כל שלבי התמ"א.

  • שיפור איכות החיים של הדיירים ובטיחותם בעת ביצוע העבודה בשטח.

  • פיקוח על הבניה באתר מתחילת הפרוייקט ועד לסיומו.

 

נסיון בניהול ופיקוח:

תמ״א 38: החל משנת 2008

ליווי עד לשלב הגמר של פרוייקטים תמ"א 38 1+ 3 (חיזוק ותוספות).

ליווי פרוייקטים של תמ"א 38 2 (הריסת הבניין ובנייתו מחדש). 

ליווי פרוייקטים של פינוי-בינוי (תב"ע מקומיים, הריסת מתחם בניינים ובניית חדשים תחתם). 

ליווי פרוייקטים של ייזום עצמי, ועסקאות קומבינציה (בנייה חדשה על מגרש ריק, או הריסה ובנייה).

 

 

ֿליווי דיירים:

ישנה חשיבות רבה לשלב בו מפקח הבנייה נכנס לתהליך. תהליך תמ"א 38 בבניין הוא סבוך וארוך.

ליווי של אנשי מקצוע החל מהשלבים ההתחלתיים הינו חיוני להצלחת הפרויקט.

ביצוע תהליך מיון ובחירת יזמים על פי מודל ייחודי.

בדיקת זכויות והפקת דו"ח מפורט.

עריכת דוחו"ת 0 ותמחירים לצורך ניתוח כלכלי של הפרוייקט.

יישוב מחלוקות וסכסוכים לסוגיהם.