רוש בריא 38 בע״מ

 

 

חברתנו מתמחה בשרותי תיאום ניהול ופיקוח בפרוייקטים של בניה לסוגיהם וביניהם: בתים משותפים, וביצוע חיזוק ותוספות במסגרת תמ"א 38.

בראש החברה עומדים מר נדב בר טורא ומר ערן רושו, אשר להם נסיון עשיר ומגוון בתחומי הבנייה - בנייה הפרטית, בניה למגורים לסוגיה, בנייה למסחר ותעשייה, פרוייקטים של עבודות גימור במבני משרדים, וכן בניהול פרוייקטים ומערכים מורכבים בארץ ובעולם.

 

מעל עשר שנות תמ״א 38 והתחדשות עירונית

אנו מראשוני הפעילים בתחום תמ"א 38. בשנים אלה פיתחנו וצברנו התמחות ייחודית בפרוייקטים של תמ״א 38. החברה מתמקדת בליווי פרוייקטי התחדשות עירונית - תמ״א 38 ופינוי בינוי – בכל שלבי התהליך באזור גוש דן והשרון.

פרוייקטי תמ״א 38 בהן בוצע פיקוח, ניהול וליווי עבור הדיירים (ראה גלריה תמ״א 38).

  • האהבה 27, הוד השרון

  • ה׳ באייר 9, הרצליה

  • אבנר 5, רמת גן

  • שינקין 48, גבעתיים (תמ״א 2)

  • סמטת אביבים 6, כפר סבא

  • הירדן 60, רמת גן

  • רחוב הזמיר קריית אונו - ״נופי רייספלד״ מתחם 5 בניינים

  • צ.ה.ל 111-113-115, קרית אונו

  • קיטרוני 1, פתח תקווה

  • אייבשיץ 6, תל אביב

  • הרב מימון 6, הרצליה

  • הדר 21, הרצליה

  • השומר 8, גבעתיים

  • המעלות 12, רעננה

  • בן יהודה 47, פתח תקווה

  • לוין 3, פתח תקווה

  • קריניצי 27, רמת גן

 

התמחות מיוחדת בתחום תמ״א 38:

  • סיוע בבחירת היזם המתאים.
  • הכנת מפרט טכני.

  • בקרת התכנון.

  • עבודה צמודה עם דיירים וליווי בניינים לאורך כל שלבי התמ"א.

  • שיפור איכות החיים של הדיירים ובטיחותם בעת ביצוע העבודה בשטח.

  • פיקוח על הבניה באתר מתחילת הפרוייקט ועד לסיומו.

 

נסיון בניהול ופיקוח:

תמ״א 38: החל משנת 2008

ליווי עד לשלב הגמר של פרוייקטים תמ"א 38 1+ 3 (חיזוק ותוספות).

ליווי פרוייקטים של תמ"א 38 2 (הריסת הבניין ובנייתו מחדש). 

ליווי פרוייקטים של פינוי-בינוי (תב"ע מקומים, הריסת מתחם בניינים ובניית חדשים תחתם). 

ליווי פרוייקטים של ייזום עצמי, ועסקאות קומבינציה (בנייה חדשה על מגרש ריק, או הריסה ובנייה).

 

 

ֿליווי דיירים:

ישנה חשיבות רבה לשלב בו מפקח הבנייה נכנס לתהליך. תהליך תמ"א 38 בבניין הוא סבוך וארוך.

ליווי של אנשי מקצוע החל מהשלבים ההתחלתיים הינו חיוני להצלחת הפרויקט.

ביצוע תהליך מיון ובחירת יזמים על פי מודל ייחודי.

בדיקת זכויות והפקת דו"ח מפורט.

עריכת דוחו"ת 0 ותמחירים לצורך ניתוח כלכלי של הפרוייקט.

יישוב מחלוקות וסכסוכים לסוגיהם.